ここでは、クリニックの成功事例と担当した会社を紹介を紹介しています。クリニックの一般的な売却価格や相場についても独自調査。高く売るためのポイントなどもまとめています。
居抜き売却とは、内装や設備・什器を撤去せず、そのまま次の借主へ引き渡すことを指します。
通常必要とされる原状復帰（借りる前の状態に戻す）の必要がないため、退去費用や期間を節約できる点がメリット。
移転を考えている方や従業員の引継ぎがない方は、居抜き売却がおすすめです。
Mergers（合併）とAcquisitions（買収）の略称で、物件や設備機器だけでなく事業ごと売却する方法です。
自らも含めた従業員ごと売却先に引き継げる点がメリット。事業規模や顧客基盤、ノウハウなどによっては売却価格が上がるため、後継者を探している場合や、経営を誰かに任せたいと考えている方におすすめです。
クリニックの売却相場は、営業利益の約1.5倍～2倍ほどで、240～4,000万円程度となっています。医師不足や経営者が高齢となったために事業譲渡したりすることもあるため、クリニック業界はM&Aの需要が高め。開業年数や診療科目、個人クリニックや医療法人といったクリニックの規模によっても売却価格に大きな差があります。
また、同じクリニックでも運営方法が異なるだけで売却方法に違いがあるので要注意。医療法人の場合は、複雑な課税関係なども関わってくるため、専門家に相談しながら進めて行く必要があります。売却価格としては、比較的クリニックとしての規模が大きく固定の患者も多い場合や、院長が不在の場合でも診療が回るクリニックだと相場よりも高めの価格帯で売却されているようです。
駒沢公園の近くのロードサイドにある物件で、最寄駅からは徒歩15分ほど。千葉県や東葛地区で動物病院を展開しているクリニックが動物病院をオープンしました。
角地にあるため2つの道路に接しており、広々とした駐車場も完備しています。動物心臓外科センターも併設し、予防医療から高度医療まで対応している大型の動物病院となっています。
引用元HP：テンポスマート（https://www.temposmart.jp/）
クリニックの売却は、診療科目やクリニックの規模によって売却方法や金額に大きな違いがあるので、売却を行う際には専門性の高い知識を要します。そのため、売却を専門に行っていることはもちろん、よりたくさんの人に向けて物件募集ができる登録している会員数が多いことや、数多くの売却実績を持っていることを重視して、利用するサービスを選びましょう。
また、効率的に次の事業主に引き渡すために、機器の買取など総合的にサポートしてくれるサービスを選ぶとスムーズに売却できるでしょう。
美容業界の居抜き売却に特化しており、豊富な実績をもとにサロンの価値を適正価格で評価。大手グループの顧客基盤を利用して売却できる。
不動産会社が間に入り買い手探しから成約まで代理。物件所有者や買い手のサポートも対応してくれるので、スムーズに売却できる。
飲食店や事務所など多業種を取り扱い。異業種間の譲渡にも対応しているので幅広い業界からも買い手が見つかる。
※選出基準※
2022年8月26日時点、Googleで「サロン売却」「サロン居抜き売却」と検索して出てきたサロン売却に対応している20サイトの中から、買い手の見つかりやすさにつながる「登録会員数」の記載があるサイトは3サイトのみでした。それぞれの特徴をニーズ別に分けて紹介しています。