サロン売却のコツやポイントがわかる「サロセル」
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アメリカンホーム

アメリカンホームキャプチャ画像
引用元HP:アメリカンホーム公式HP
http://www.american-home.co.jp/

アメリカンホームは、大阪市中央区を中心に自社物件の所有・運営、不動産仲介や店舗のリーシング、貸しビル業やサブリースを行っている会社です。店舗の売却について、相場や早期売却の実現などオーナーの悩みや要望に応えています。

ここでは、アメリカンホームのサービスの特徴や売り手へのサポートの特徴、成約事例について紹介します。

目次

アメリカンホームの特徴

居抜き売却に強みをもっている

アメリカンホームは、大阪市内を中心に店舗の売却相談からサポートまでを行っている会社です。店舗買取金額、売却の流れ、買取先の決定などきめ細やかにサポートが受けられます。

居抜き状態での売却を支援しており、公式サイト上でも物件情報を掲載してもらえるため、スピーディな売却が期待できます。

大阪市内に密着した不動産会社

大阪市中央区心斎橋に本社を構え、地域に密着して30年の実績をほこる会社(2022年1月25日時点)です。

自社で所有する物件の運営管理、屋外看板広告の設置や出店支援・内装工事・店舗買取・その他相談も可能で、居抜き物件の譲渡や売却など、自他を問わず多くの物件の管理や運営をサポートしています。

創業以来、地道でアナログな営業活動を心掛け、顧客との丁寧なコミュニケーションと「もったいない」の精神を大切にしています。

アメリカンホームの
売り手へのサポート

アメリカンホームでは、問い合わせフォームからの相談を随時受け付けています。問い合わせのみでも相談可能、査定時には5営業日以内に担当者が実際の現場へ向かって見積もりを行います。

買い手募集のための売却情報は自社サイト内にすべて掲載し、30年にわたる地域密着営業(2022年1月25日時点)によって培ったネットワークも活用しながら、スピーディな売却を目指します。

アメリカンホームの詳細情報

会員数 記載なし
掲載物件数 253件
全国対応 ×
専任サポート

※2023年1月21日調査時点。参照:アメリカンホーム公式HP(http://www.american-home.co.jp/information/)

アメリカンホームの事例紹介

希望価格を協議したうえで買取

美容室の個人オーナーが、店舗の売却と撤退を考え相談・買取を依頼したケースです。

当初、売却金額の相場がわからないため相談のみでの対応でしたが、買取希望価格を協議したうえで、出店希望者に価格を提案するかたちを採用しました。出店希望者が多数現れたことから、入札形式へ変更。サロンの買取が無事に行われました。

参照元HP:アメリカンホーム公式HP
http://www.american-home.co.jp/case/

まとめ

アメリカンホームは、大阪市内の居抜き物件の譲渡や売却を中心に多数の実績をもつ不動産会社です。地域のネットワークを活用し、仲介にも強みをもっているため、店舗の売却についてわからないことはどのようなことでも相談できます。

サロンを居抜き状態で売却・譲渡する際には、実際にサロンを売却した実績をもつ会社やサービスを利用しましょう。アメリカンホームのように地元に強みをもつ会社は、地域の特性や独自のネットワークを活用するため、時間や費用を最小限に抑えて売却を進められる可能性があります。

【居抜き売却に対応】
サロン売却の成約に近づく
3サイトを紹介

 
【居抜き売却に対応】
買い手が見つかりやすい
サイト3選
より成約に近づく、居抜き売却に対応しており会員数の明記がある3サイトをピックアップ。成約までのニーズに合わせて、それぞれおすすめのサイトをご紹介します。
適正価格で確実に売却したい
サロンに精通した
豊富な顧客基盤から買い手を提案
サロン不動産ネット(株式会社BGパートナーズ)
サロン不動産ネット(株式会社BGパートナーズ)
引用元:サロン不動産ネット公式HP
(https://www.salonfudousan.net/ )
特徴

美容業界の居抜き売却に特化しており、豊富な実績をもとにサロンの価値を適正価格で評価。大手グループの顧客基盤を利用して売却できる。

手間をかけずに売却したい
マッチングした不動産会社が
買い手探しや交渉まで対応
テンポスマート(ホクトシステム株式会社)
テンポスマート(ホクトシステム株式会社)
引用元:ホクトシステム株式会社公式HP
(https://www.temposmart.jp/)
特徴

不動産会社が間に入り買い手探しから成約まで代理物件所有者や買い手のサポートも対応してくれるので、スムーズに売却できる。

異業種間の譲渡にも対応
カフェや居酒屋など
様々な業種の中から買い手が見つかる
店舗そのままオークション(株式会社M&Aオークション)
店舗そのままオークション(株式会社M&Aオークション)
引用元:株式会社M&Aオークション公式HP
(https://www.sonomama.net/)
特徴

飲食店や事務所など多業種を取り扱い。異業種間の譲渡にも対応しているので幅広い業界からも買い手が見つかる。

※選出基準※
  2022年8月26日時点、Googleで「サロン売却」「サロン居抜き売却」と検索して出てきたサロン売却に対応している20サイトの中から、買い手の見つかりやすさにつながる「登録会員数」の記載があるサイトは3サイトのみでした。それぞれの特徴をニーズ別に分けて紹介しています。